Na sprzedaż

Czasami informacje z rynku nieruchomości wyraźnie podgrzewają atmosferę. W minionym tygodniu szwedzkie media poinformowały o sprzedaży dwóch wyjątkowych budynków.

Pierwszy z nich to nie byle co – widoczny z (prawie) każdego miejsca w Malmö drapacz chmur Turning Torso.

Owo cudo znajduje się dokładnie tutaj – na terenie dawnej przemysłowej dzielnicy portowej Malmö. Idea powstania tak spektakularnej konstrukcji związana jest ściśle ze zmianami, zachodzącymi w mieście.

Przez niespełna 30 lat symbolem tego trzeciego co do wielkości miasta Szwecji była masywna suwnica stoczni Kockums:

W 1998 roku zaprzestano budowy statków w Malmö, a cztery lata później suwnicę za symbolicznego dolara odkupiła stocznia Hyundai Heavy Industries w Korei Południowej. Po zamontowaniu dźwigu w tamtejszym mieście Ulsan przemalowano konstrukcję na czerwono. Podobno Koreańczycy określają suwnicę jako „łzy Malmö”, gdyż rzekomo mieszkańcy miasta mieli płakać, gdy metalowe elementy suwnicy odholowywano od lądu.

W ten sposób z miasta zniknął element będący przez dekady dominantą horyzontu. Zapełnienie tej pustki było tylko kwestią czasu.

W 1999 roku Johnny Örbäck, ówczesny dyrektor przedsiębiorstwa mieszkaniowego HSB, miał zobaczyć w broszurze reprodukcję rzeźby hiszpańskiego architekta, Santiago Calatravy, przedstawiającą geometryczną formę nawiązującą do męskiego tułowia i zatytułowaną Twisting Torso.

Można jednakże natrafić na źródła, przeczące takiej genezie powstania budynku. Jakkolwiek by nie było, Calatrava (poniżej) rozpoczął prace nad docelowo najwyższym budynkiem w Skandynawii. 

Projektowanie i budowa trwały łącznie sześć lat i w 2005 roku budynek oddano do użytku.

Kilka faktów o budowli:

• Wysokość: 190 m.
• Liczba pięter: 54.
• Liczba wind: 3 dla części mieszkalnej i 2 dla części biurowej.
• Liczba klatek schodowych: 1.
• Liczba segmentów: 9.
• Liczba pięter w każdym segmencie: 5.
• Powierzchnia każdego piętra: 400 m kw.
• Skręt od parteru do ostatniej kondygnacji: 90 stopni.
• Liczba mieszkań: 147.
• Łączna powierzchnia mieszkań: ok. 13 500 m kw.
• Liczba mieszkań w segmencie: 3-9.
• Łączna powierzchnia biurowa: ok. 4 000 m kw (położone w pierwszym i drugim segmencie).
• Dwa najwyższe piętra – 53. i 54. – to przestrzeń konferencyjna do wynajęcia.
• Na 43. piętrze znajdują się trzy pokoje hotelowe dla gości.
• Sauna: dwie na 43. piętrze.
• Sala gimnastyczna: na 43. piętrze.
• Pokoje z panoramicznym widokiem: dwa na 43. i 49. piętrze. Miejsca siedzące dla 20 osób.
• Sala imprezowa: na siódmym piętrze. Miejsca siedzące dla 30 osób.
• Lokatorzy mogą wynająć miejsce w piwniczce na wino.
• Lokatorzy mają do wyłącznej dyspozycji osiem biur.
• Całodobowa recepcja (rzadkość w Szwecji).
• Możliwość skorzystania z usług concièrge.
• Wszystkie okna można otwierać, lecz tylko do pewnego stopnia.
• Czyszczenie okien z zewnątrz jest wliczone w czynsz.

Nie byle co...

Koszt budowy budynku wyniósł ok. 1,6 miliarda koron (na ówczesną wartość ok. 800 milionów złotych). Początkowo planowano sprzedawać mieszkania na własność, lecz okazało się, że chętnych było bardzo niewielu (co nie dziwi, jeśli wziąć pod uwagę cenę trzypokojowego apartamentu na poziomie czterech milionów koron i miesięczny czynsz rzędu czterech tysięcy koron). Dlatego też zadecydowano o oferowaniu mieszkań na wynajem.

Przedsiębiorstwo HSB podaje, że poprzez sprzedaż Turning Torso chce pozyskać kapitał, który ulokuje w większą liczbę nowych mieszkań o nieco bardziej „przyziemnym” charakterze.

Jeśli zatem macie, Szanowni Czytelnicy, trochę drobnych – śmiało siadajcie do negocjacji z HSB.

A druga nieruchomość na sprzedaż? Jest ona mniej okazała, lecz mieszka(ł) w niej jeden z najbardziej znanych obywateli szwedzkich – goszczący niegdyś na niniejszych łamach Zlatan Ibrahimović. Dzięki uprzejmości paparazzi wiemy, że jego willa wygląda tak:

Próba spieniężenia domu związana jest z ogłoszoną niedawno decyzją piłkarza o planach na piłkarską emeryturę: gdy kontrakt z Milanem wygaśnie w 2014 roku, Zlatan wraz z konkubiną Helen planują osiedlić się w USA. Oznacza to, ku niepocieszeniu Szwedów, iż bodaj największa gwiazda szwedzkiego futbolu nie zakończy swej kariery w ojczystej ekstraklasie.

To jak – zrzutka i kupujemy?